주택담보생활안정자금 대출 조건 LTV 한도 계산
주택담보생활안정자금 대출 조건 받을려고 해도 지금 현재 얼마나 받을 수 있을지?
대출 LTV 한도가 얼마나 나올지 모르기 때문에 대출 받기 전부터 걱정이 이만 저만이 아닙니다.
주택담보생활안정자금 대출 LTV 한도를 아는 방법은 없을까요?
있다면 대출 LTV 한도는 어떻게 계산을 해야 할까요?
오늘은 주택담보생활안전자금 대출 LTV 한도 계산방법에 대해 알아보겠습니다.
주택담보생활안정자금 대출 조건 LTV 한도 계산
1.주택담보생활안전자금
주택을 담보로 받는 대출을 주택담보 대출이라고 합니다.
주택 담보 대출 중에서 주택담보생활안전 자금은 교육비,생활비,자동차 구입 등 다른 부채 상환으로 자금이 필요시 받는 대출을 생활안전자금 대출이라고 합니다.
2.주택담보 생활안전자금 대출 조건
주택을 담보로 생활안전자금을 대출 받으려면 조건이 충족 될시 대출이 가능합니다.
- 대출기간동안 추가 주택구입 금지
- 문재인 정부 1년 1주택당 세대기준 최대 1억>>22년 6월 2억원 >> 23년 3월 한도 폐지
- 소유권 등기 3개월 후 가능
- 배우자,세대원 분양권,입주권,공유지분 등 주택보유 확인
주택담보생활안전자금 대출을 받는 기간 동안 분양권,입주권,공유지분 등 새로운 주택을 구입하지 않겠다는 추가 약정서를 제출해야 합니다.
원래는 LTV 한도가 충분해도 1억원이상 대출이 안되었는데 23년 한도가 폐지 되었습니다.
3.LTV 한도 계산
기준 담보 대출과 전세 보증금을 제외한 KB 시세 일반 가격을 기준으로 LTV를 곱하면 대출한도가 나옵니다.
예를 들어
서울에 9억 아파트를 소유한 1주택자가 LTV 40% 적용이 됐다면 대출한도가 3억 6천 까지 대출이 가능합니다.
4.현재 담보대출 조건
- 규제 LTV ,DSR규제지역 비규제지역,다주택자 등의 제한 외 별도 제한 없습니다.
- 1주택자 일시적 2주택 포함 비규제 지역 LTV 70% ,DSR 40% (1억원 이하시 70%)
- 1주택자 일시적 2주택 규제 지역 LTV 40% DSR 40% (1억원 이하시 70%)
- 다주택자 비규제지역 LTV 60% DSR 40% (1억원 이하시 70%)
- 다주택자 비규제지역 LTV 30% DSR 40%(1억원 이하시 70%)
- 디딤돌 대출 ,특례보금자리론은 생활안전자금 대출 취급 불가능
5.추가 약정서
주택담보생활안정자금대출을 하려면 금융회사에 추가 약정서를 필수로 제출해야 합니다.
대출 만기시 까지 추가의 주택,분양권,입주권 등을 추가로 매수하지 않겠다는 내용의 약정서를 추가로 제출 해야 합니다.
제출을 할 때 대출신청자, 세대주,세대원 모두 포함한 기준입니다.
변동사항이 생기면 바로 대출 받은 금융기관에 신고를 해야합니다.
만약 어기게 되면 기한의 이익이 상실되어 즉시 대출 받은 돈을 모두 토해내야 합니다.
그리고 대출상환과 상관없이 위반사실이 신용 정보기관으로 넘어가게 되어 불이익이 생기게 됩니다.
6.주택담보생활안정자금 대출 조건 LTV 동영상
입주권,분양권,주택등을 신고하는 것을 누락되도 동일하게 작용되니 주의해야 합니다.