주택담보생활안전자금 대출 한도 고정금리 변동금리 선택방법
대한민국 사람이라면 주거생활을 생각 안 할 수 가 없습니다. 주거생활이라고 하면 아파트,빌라 등에서 거주 하는 걸 말합니다.
대한민국에서 주거생활은 빼놓을 수 없는 경제 문제라서 나라에서 많은 부동산 정책들이 나옵니다.
LTV 규제완화부터 세제혜택 까지 각종 지원책이 나오고 있습니다.
이런 지원 대책 속에서 주택담보 생활안정자금 대출 금리에 대해 알아보는 사람이 점점 많아지고 있습니다.
어떻게 해야 주택담보생활안전자금 대출를 저렴하게 받을 수 있을까요?
주택담보생활안전자금 대출을 받을 때 고정금리 변동금리 중 어느 금리를 선택해야 유리할까요?
오늘은 주택담보안전자금 대출 한도 고정금리 변동금리 선택방법에 대해 알아보겠습니다.
주택담보생활안전자금 대출 고정금리 변동금리 선택방법
1.주택담보생활안전자금 대출
주택담보생활안전자금 대출은 주택 매입을 할 때 사업자금을 대출 받을 때 생활안정자금이 필요할 때 주로 사용합니다.
원래 1년에 2억원 까지 한도가 정해져있었지만 요즘 2023년 주택담보생활안전자금 대출 한도가 폐지가 되고 부산 등 비규제지역 다주택자의 주택담보대출은 LTV(주택담보대출비율)60%까지 허용 됩니다.
의료비,교육비,장례비,생활비,결혼자금,자동차 구입, 등 다른 목적을 가지고 받는 주책담보대출은 모두 생활안정자금 대출 입니다.
전세보증금 반환을 위해 받는 대출도 생활안정자금에 포함이 됩니다.
주택매매,사업자금을 위한 목적 이외는 모두 생활안정자금으로 분류된다고 보면 됩니다.
2.주택담보생활안전자금 한도
주택담보 생활자금대출은 기존에 사용하고 있는 것을 그대로 두고 부족한 만큼 필요한 상황에서 이용을 하게 됩니다.
고정금리 대출금리를 선택하기 전에 내 주택 시세대비 어느 정도 비중을 사용하고 있는지에 따라 추가적인 가용금액이 달라집니다.
예로 5억인 주택이 1금융권에서 60% 대출을 받는다고 한다면 3억정도 가능합니다.
은행마다 차이가 있지만 110%~120% 의 채권최고액을 설정하면 3억 3천~3억 6천 까지 부채가 등기부등본에 기재가 됩니다.
여기에 생활안전자금을 받으려면 신청하기 전에 어느정도 비중이 되는지 파악해야 됩니다.
공동명의,1가구 2주택,직장인,다주택자,직장인,개인사업자 등 아파트 시세 대비 50% 인지 80% 까지 신청 할 수 있는지 세부적인 요건에 따라 차이가 발생할 수 있습니다.
3.고정금리 대출금리 선택방법
일반적으로는 고정금리가 변동금리 보다 이자가 높게 측정이 됩니다.
고정금리는 금리 변동에 상관없이 동일하게 낼 수 있어서 금리가 계속 오르는 상황에서는 좋을 수 있지만 금리가 내려가는 상황에서는 오히려 안 좋습니다.
주택담보생활안전자금 대출 중도상환을 1~3년 이내 모두 할 수 있다면 고정금리가 유리 할 수 있습니다.
대출기간이 5년~10년이상 중장기로 끌고 간다면 변동금리를 생각해봐야 합니다.
주택담보생활안전자금 대출은 변화폭이 크고 대출 받는 채무자에 따라 다르기 때문에 최대한 많이 비교를 해보고 선택을 하는게 좋습니다.
4.주택담보생활안전자금 동영상