기준금리 인상 인하 물가상승 부동산가격 미치는 영향(집값 오르는 시기 언제?)
매일 보는 경제 뉴스에서 기준금리 인상 인하 된다 물가상승 때문에 기준금리를 올린다 내린다
기준금리로 인한 대출금리 상승 때문에 부동산 가격 영향이 미치게 된다
여러가지 물가상승 부동산가격이 기준금리로 인해 영향 받고 있다는 경제뉴스가 끊이지 않고 나오고 있습니다.
기준금리가 인상 인하 하게 되면 물가상승 부동산 가격에 어떤 영향이 있는 걸까요?
아무래도 물가상승과 부동산 가격은 인간이 필요한 생활과 밀접한 관련이 있어서 더 신경을 쓰게 되는 것 같습니다.
오늘은 기준금리 인상 인하 물가상승 부동산가격에 미치는 영향(집값 오르는 시기 언제?)에 대해 알아보겠습니다.
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2.기준금리
기준금리가 인상 인하 된다는 뉴스를 보기 전에 기준금리가 무엇인지 알아야 좋습니다.
기준금리는 간단히 설명 하자면 한 나라를 대표하는 기준이 되는 금리라고 생각하면 됩니다.
은행금리,시장금리 등 여러 각종 금리를 하나씩 관리 하는 것 보다 하나의 기준금리로 관리를 하면 편하기 때문에
나라마다 정책금리로 기준을 잡는게 기준금리 라고 생각하면 됩니다.
기준금리는 나라마다 있는 중앙은행에서 기준금리를 정하여 각종금리의 기준이 됩니다.
3.기준금리 인상 인하
이런 기준금리를 인상 하거나 인하를 해서 종합적으로 각종 금리를 올리거나 내리게 만듭니다.
기준금리를 인상 하거나 인하 하는 이유는 각종 금리를 조정 하는데 에도 역활이 있지만
기준금리 인상을 통해 시중에 푼 돈을 회수하고 기준금리 인하를 통해 시중에 돈들을 풀게 하는 역활도 있습니다.
예를 들면 코로나로 인하여 시중에 경제 활동 시장이 어려져서 미국에서 기준금리를 인하 내리고
여러 정책으로 지원금을 주고 이런 돈들이 다시 회수 하는게
미국기준금리를 인상 올려서 시중에 뿌려진 돈들을 회수 하는 겁니다.
4.기준금리 인상 인하 물가상승에 미치는 영향
그럼 기준금리가 인상 인하를 하게 되면 물가상승에 어떤 영향이 미치게 될까요?
물가상승을 알려면 수요와공급에 대해 알아야 합니다.
수요가 많을 수록 원하는 사람이 많으면 서로 갖기 위해 가격이 올라갑니다.
반대로 공급이 많아지면 수요대비 물량을 많아지기 때문에 가격이 내려갑니다.
기준금리가 인상되면 물가상승에 어떤 영향을 미칠까요?
기준금리가 인상이 되면 정기예금,적금 이자율이 올라갑니다.
그러면 개인 소비자들은 소비를 하기 보다는 저축을 선택하게 됩니다.
그러면 물건을 원하는 소비자 수요가 내려가기 때문에 물가가 하락하게 됩니다.
반대로 기준금리가 인하가 되면 정기예금,적금 이자율이 내려가고 대출금리가 내려가고 여러 경제 활동이 좋아지고 시중에 돈이 풀리게 되기 때문에
많은 기업들이 투자를 하게 되고 투자해서 번 돈으로 사람을 채용하고 채용된 근무자들이 경제활동을 왕성히 하게 되고
소비 활동을 많이 해서 수요가 많아져 물가가 상승하게 됩니다.
이런 구조 때문에 기준금리가 인상 하게 되면 물가가 하락하게 되고 기준금리가 인하 하게 되면 물가가 상승하게 됩니다.
물가상승이 너무 급격히 올라가도 문제 지만 물가가 일정하게 상승해야 경제 성장을 할 수 있습니다.
5.기준금리 인상 인하 부동산 가격에 미치는 영향
정책금리인 기준금리를 인상 인하 하게 되면 부동산 가격에 어떠한 영향을 미칠까요?
기준금리를 인상하게 되면 부동산 가격은 하락하게 됩니다.
기준금리가 부동산 가격에 어떤 영향이 끼는지 알려면 물가상승과 마찬가지로 수요와 공급을 알아야 좋습니다.
주택을 사려는 수요가 많을수록 주택 가격을 올라가고 주택을 사려는 수요가 적어지고 공급이 많아지면 주택가격이 하락 합니다.
주택은 기본적으로 현금을 100% 구매하는 경우 보다 대출을 끼어서 구매하는 경우가 많습니다.
기준금리가 올라가면 대출금리 또한 올라가기 때문에 많은 사람들이 대출이자가 부담스러워서
주택사기를 꺼려하면서 주택을 구매하려는 수요가 줄어들게 됩니다.
기준금리가 올라가면 기존에 대출을 끼어서 주택을 구매했던 구매자들이 변동금리로 인해 대출금리가 올라가서
부담스러워 주택을 판매하거나 경매로 넘어가게 되면서 공급이 늘어나게 됩니다.
반대로 기준금리가 인하가 되면 많은 사람들이 대출을 받아서 주택을 사려고 하고 사려는 수요가 많은데 공급은 늘지가 않으니 집값은 점점 올라갑니다.
예로 강남지역이 꾸준히 올라가는 이유가 강남지역에 거주하고 싶어하는 수요가 꾸준하기 때문 입니다.
6.기준금리 물가상승 부동산가격 미치는 영향
기준금리 인상 인하를 통해 물가상승 부동산가격에 미치는 영향을 알게 되면 기준금리를 통해
부동산 가격과 여러경제 활동을 예측하고 투자가 가능해집니다.
그래서 요즘은 예전과 다른게 기준금리에 관심이 많은 일반 투자자가 많이 생겼습니다.
기준금리는 경제와 연관이 많고 특히 투자를 하는 부분에는 절대적으로 필요한 내용이기 때문에 관련 뉴스와 정보를 습득하는게 좋습니다.
요즘 같이 기준금리에 영향을 많이 받는 상황에서는 틈틈히 경제뉴스나 기준금리 정보가 나오는 사이트에 방문하고
주기적으로 정보를 찾는게 좋습니다.
요즘은 스마트폰 어플로도 기준금리 확인이 가능해서 쉽게 정보를 찾을 수 있습니다.
7.기준금리 물가상승 부동산 관련 동영상